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南通住房证抵押贷款流程：
1.住房贷款申请：小产权房产抵押教育贷款,企业现房助学贷款,适用房屋抵押贷款,公司住房经营贷款,企业购房合同应急贷款等住房贷款用途,金额及贷款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途说明;住房所有权证等;
3.上门评估住房：南通评估机构会在约定时间上门查看住房的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订住房抵押合同后由南通公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭住房所有权证和住房抵押合同公证书到南通产权处办理抵押登记;
7.开户并放贷款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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南通商住房产抵押贷款,全款房子应急贷款,拆迁安置房屋经营贷款,抵押二手住宅创业贷款,全款房本抵押建筑装修贷款等住宅证抵押借款注意事项：
1、南通未还完住宅借款的住宅只能在同一家银行办理抵押,二次借款
2、住宅证抵押借款的借款利率比房贷偏高
3、南通住宅证抵押借款对抵押住宅要求较高,面积在40平米以上
4、住宅借款用途限制较为严格
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